租赁合同纠纷 （2019）粤03民终11935号

本案为土地租赁合同纠纷。案外人东╳公司与被告凌阳公司于2005年1月1日签订涉案《租赁合同》（编号：2102)，约定将涉案地块出租给凌阳公司用于临时停车场及修建“宝马”4S店，租赁期限自2005年1月1日起至2015年10月27日止。在《租赁合同》（编号：2102)履行期间，案外人东╳公司向被告凌阳公司发出《通知》一份，通知凌阳公司：自2007年1月份起，其与凌阳公司签订的租赁合同中约定的出租人的权利义务由原告承接履行且租金由原告直接向凌阳公司收取。该《通知》确认《租赁合同》项下东╳公司的权利义务由原告继受。2018年1月15日，案外人广东粤港╳╳有限公司作为涉案地块的使用权人出具《声明及授权》，对于东╳公司代理其将涉案地块出租给凌阳公司，并与凌阳公司于2015年1月1日签订《租赁合同》（合同编号：2102)的行为予以确认。综上，案外人广东粤港╳╳有限公司确认了原告的出租人地位，且自2007年1月后，《租赁合同》（编号：2102)已由原告与凌阳公司实际履行，因此，原告继受了《租赁合同》项下出租人的权利与义务，原告提起本案诉讼原告主体资格适格。被告凌阳公司作为前述《租赁合同》（编号：21

本案为土地租赁合同纠纷。案外人东╳公司与被告凌阳公司于2005年1月1日签订涉案《租赁合同》（编号：2102)，约定将涉案地块出租给凌阳公司用于临时停车场及修建“宝马”4S店，租赁期限自2005年1月1日起至2015年10月27日止。在《租赁合同》（编号：2102)履行期间，案外人东╳公司向被告凌阳公司发出《通知》一份，通知凌阳公司：自2007年1月份起，其与凌阳公司签订的租赁合同中约定的出租人的权利义务由原告承接履行且租金由原告直接向凌阳公司收取。该《通知》确认《租赁合同》项下东╳公司的权利义务由原告继受。2018年1月15日，案外人广东粤港╳╳有限公司作为涉案地块的使用权人出具《声明及授权

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤03民终11935号上诉人（原审被告）：深圳市凌阳实业发展有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区黄贝岭商城4栋310室。法定代表人：吴琴芳。委托诉讼代理人：宋阳，万商天勤（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙伊璇，万商天勤（深圳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市宝骏汽车销售服务有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区罗沙路5073号。法定……