商品房销售合同纠纷 （2020）苏02民终4938号

当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。而当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担。本案中，远东置业的诉讼请求为确认A2-3001备案合同已解除、并判令王耀敏配合撤销备案合同和支付合同约定以10%计算的解约违约金，首先应举证证明A2-3001备案合同已解除，然远东置业对此除提供了备案号为201312230021的《商品房买卖合同》、催款函外，未能提供双方所签订合同已协商解除或已经法定解除的相关证据；且催款函本身也仅能证实出卖人向购房人催要购房款，无法据此推断双方所签订的《商品房买卖合同》已解除。故在此情形下远东置业的请求缺乏有效证据支撑，法院不予支持。对远东置业的其余二项请求，因均依附于《商品房买卖合同》已解除的条件，法院亦不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之

当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。而当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担。本案中，远东置业的诉讼请求为确认A2-3001备案合同已解除、并判令王耀敏配合撤销备案合同和支付合同约定以10%计算的解约违约金，首先应举证证明A2-3001备案合同已解除，然远东置业对此除提供了备案号为201312230021的《商品房买卖合同》、催

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终4938号上诉人（原审原告）：无锡远东置业有限公司，住所地宜兴市高塍镇远东大道**。法定代表人：祝肖，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李萍，江苏崇宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李旭菲，江苏崇宁律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：王耀敏，男，1963年5月10日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：钱晓君，男，1957年3月7日……