（2017）湘04执异31号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据该条款，不符合该四项条件的异议应依法不予支持。本案中，案外人在异议申请中向本院申请撤销（2014）衡中法执字第11号民事裁定中对凯旋帝景B1-1505号房的查封，因其提交的证据不充分，不足以认定其已经全额交付房款，且该涉案房屋到目前为止并未办理预售许可证，亦未交付。综上，异议人晏严乐的异议请求不能成立。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回晏严乐的异议请求。案外人、当

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据该条款，不符合该四项条件的异议应依法不予支持。本案中，案外人在异议申请中向本院申请撤销（2014）衡中法执字第11号民事裁定中对凯旋帝景B1-1505号房的查封，

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)湘04执异31号案外人:晏严乐申请执行人：湖南省吉运黄金投资有限公司，住所地:湖南省衡阳市雁峰区解放路117号。法定代表人谭珊玲，该公司董事长。委托代理人彭芙，湖南溥天律师事务所律师。被执行人：衡阳市坤旭房地产开发有限公司，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区立新开发区立新大道金碧华庭综合楼。法定代表人刘建国。被执行人：衡阳市熙园宾馆有限公司，住所地：湖……