（2017）黔03行终197号

赤水市的不动产登记职能已统一由被告行使，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，赤水国土局作为被告参加本案诉讼符合法律规定。本案的争议焦点有两个：一是被告所作抵押登记行为是否合法；二是原告经判决确认获得抵押房屋共有权后抵押登记应否撤销。关于抵押登记行为是否合法问题。虽然被告所举抵押登记的相关证据属于超期举证，但《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条第二款规定：“被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。”本案第三人提交了抵押登记的相关证据，且符合《房屋登记办法》第四十三条规定，原赤水市房屋产权监理所受理抵押登记后，履行了审查义务，申请人提交的相关材料并未载明房屋产权存在共有人，故原赤水市房屋产权监理所依相对人申请所作抵押登记事实清楚，证据充分，程序合法，符合相关法律规定，是合法行政行为。关于原告经判决确认获得抵押房屋共有权后抵押登记应否撤销问题。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百零六条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合

赤水市的不动产登记职能已统一由被告行使，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，赤水国土局作为被告参加本案诉讼符合法律规定。本案的争议焦点有两个：一是被告所作抵押登记行为是否合法；二是原告经判决确认获得抵押房屋共有权后抵押登记应否撤销。关于抵押登记行为是否合法问题。虽然被告所举抵押登记的相关证据属于超期举证，但《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条第二款规定：“被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。”本案第三人提交了抵押登记的相关证据，且符合《房屋登记办法》第四十三条规定，原赤水市房屋产权监理所受理抵

贵州省遵义市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）黔03行终197号上诉人（一审原告）黄勇，男，1970年8月27日出生，汉族，四川省泸州市人，住泸州市龙马潭区。被上诉人（一审被告）赤水市国土资源局（以下简称赤水国土局），住所地赤水市红旗路29号。法定代表人杨庆，该局局长。一审第三人黄绪安，男，1967年5月22日出生，汉族，贵州省赤水市人，住赤水市。一审第三人宋用飞，男，1977年5月19日……