建设工程合同纠纷 （2019）鲁06民终456号

一审判决认定基本事实不清。本案一审立案案由为建设工程合同纠纷，但一审事实认定中，认定前坊北村委与建发公司对东苑新区工程进行合作开发，而判决责任承担又是依据双方签订的还款协议。建设工程施工合同、合作开发和依据还款协议主张欠款是不同的法律关系，每种法律关系对应的基本事实、法律主体的权利义务、法律后果和法律依据均不相同，本案应首先确定案件的法律关系，在确定法律关系的基础上审查相对应的基本事实。本案如需要依据双方签订的还款协议判决，则应注意还款协议中：“从一期工程交工结束之日起，对欠山东建发有限公司的剩余工程款，按照银行的同期贷款利息计算，并在2015年12月30日前将所欠工程款连本带息分批全部付清”的约定。需前坊北村委明确其是将剩余工程款和利息作为一个整体债务主张权利，还是主张剩余工程款并支付相应的欠款利息，然后根据双方当事人的主张审查相应案件基本事实，依法处理。此外，一审认定的房屋产权和土地产权先落户在建发公司名下实际上房屋产权为前坊北村委所有，超过了当事人的诉讼请求范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销莱州市人民法院（2017）鲁068

一审判决认定基本事实不清。本案一审立案案由为建设工程合同纠纷，但一审事实认定中，认定前坊北村委与建发公司对东苑新区工程进行合作开发，而判决责任承担又是依据双方签订的还款协议。建设工程施工合同、合作开发和依据还款协议主张欠款是不同的法律关系，每种法律关系对应的基本事实、法律主体的权利义务、法律后果和法律依据均不相同，本案应首先确定案件的法律关系，在确定法律关系的基础上审查相对应的基本事实。本案如需要依据双方签订的还款协议判决，则应注意还款协议中：“从一期工程交工结束之日起，对欠山东建发有限公司的剩余工程款，按照银行的同期贷款利息计算，并在2015年12月30日前将所欠工程款连本带息分批全部付清”

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁06民终456号上诉人（原审被告）：莱州市程郭镇前坊北村村民委员会，住所地莱州市程郭镇前坊北村。法定代表人：孙学珺，村委主任。委托诉讼代理人：杨少杰，山东文济律师事务所律师。委托诉讼代理人：史耀惠，山东文济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东建发有限公司，住所地莱州市经济技术开发区。法定代表人：杜德萍，董事长。委托诉讼代理人：耿聚铎，山……