建设工程施工合同纠纷 （2016）吉01民终2601号

1.建工宏伟分公司与中煤岩土分公司于2013年8月28日签订的工程结算协议书约定，建工宏伟分公司将300万元工程欠款中的150万元用三套房产抵顶，如出现面积差以现金支付补足，对于另外150万元工程欠款分三期支付，在2014年5月1日前支付完毕，如未按协议约定及时支付工程欠款，需要承担银行贷款利率2倍的违约金。上述约定表明，150万元以现金方式偿付的工程欠款与150万元以房抵债方式偿付的工程欠款在给付方式和期限上是相互区分的，互相之间并无关联，以抵债方式偿付的房产需要与开发商签订正式商品房买卖合同，并通过实际测绘确定准确面积，当发现存在实际面积差后才需要以现金方式补足，而以现金方式偿付的150万元却明确约定了偿付期限，即2014年5月1日前清偿完毕。因此建工宏伟分公司以中煤岩土分公司与开发商昴展公司签订的商品房买卖合同中的房产面积与结算协议约定不符为由拒付以现金方式偿付的50万元工程欠款明显不能成立，一审判决其给付中煤岩土分公司50万元工程欠款及结算协议约定的违约金并无不当，建工宏伟分公司此上诉主张本院不予支持。2.中煤岩土分公司与建工宏伟分公司签订的抵账协议约定2套抵债房产面积为272

1.建工宏伟分公司与中煤岩土分公司于2013年8月28日签订的工程结算协议书约定，建工宏伟分公司将300万元工程欠款中的150万元用三套房产抵顶，如出现面积差以现金支付补足，对于另外150万元工程欠款分三期支付，在2014年5月1日前支付完毕，如未按协议约定及时支付工程欠款，需要承担银行贷款利率2倍的违约金。上述约定表明，150万元以现金方式偿付的工程欠款与150万元以房抵债方式偿付的工程欠款在给付方式和期限上是相互区分的，互相之间并无关联，以抵债方式偿付的房产需要与开发商签订正式商品房买卖合同，并通过实际测绘确定准确面积，当发现存在实际面积差后才需要以现金方式补足，而以现金方式偿付的150万

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2601号上诉人（原审被告）：长春建工集团有限公司宏伟分公司，住所：长春市南关区上海路748号。负责人：白云龙，总经理。委托代理人：朱雪雷，该分公司职员。被上诉人（原审原告）：中煤地质工程总公司北京岩土工程分公司，住所：北京市朝阳区定福庄南里2号楼1061号。负责人：王庆学，总经理。委托代理人：关百升，北京市盈盛律师事务所律师。委托代……