房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终1892号

原、被告之间签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示,合法有效。原告要求被告将购买的位于山阳区塔南路1028号华融?国际公寓1单元5层10号商品房的资料报产权登记机关备案，并为原告办理购买商品房的房产权属证书的诉请，被告没有异议，该院予以支持。关于原告要求被告赔偿各项经济损失50000元，原告在2015年8月11日开始缴纳物业费，且被告在庭审中认可提前交付商品房的事实，因此在2015年8月11日商品房已经交付给原告使用。按照《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在合同约定的商品房交付时间后990日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，被告应当在2015年8月11日商品房交付后990日内即2018年4月27日前将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，被告至今未办理备案，已经构成违约。《商品房买卖合同》中未约定被告逾期办理房产权属证书的违约责任，原告又未提供受到损失的证据，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款规定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。经查，2018年4月一

原、被告之间签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示,合法有效。原告要求被告将购买的位于山阳区塔南路1028号华融?国际公寓1单元5层10号商品房的资料报产权登记机关备案，并为原告办理购买商品房的房产权属证书的诉请，被告没有异议，该院予以支持。关于原告要求被告赔偿各项经济损失50000元，原告在2015年8月11日开始缴纳物业费，且被告在庭审中认可提前交付商品房的事实，因此在2015年8月11日商品房已经交付给原告使用。按照《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在合同约定的商品房交付时间后990日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，被告应当在2015年8月11日商品房

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1892号上诉人（原审被告）：河南华融房地产开发有限公司。住所地：河南省焦作市站前路225号。法定代表人：荣瑞丰，公司执行董事。委托诉讼代理人：张杲杰，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：张莹莹，女，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：赵改侠，女，1968年5月15日出生,汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：姬振川，男，1969……