土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）成民终字第1929号

2011年6月28日，东升街办与田园公司签订《成都市农村土地使用权流转合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，应受法律保护。但在实际履行中，流转的土地因国家建设需要，成都市人民政府根据《成都市环城生态区保护条例》第十一条的规定，已由成都市规划管理局绘制了《成都市环城生态区总体规划用地布局规划图》、双流县规划设计院绘制了《双流县九江西片区控制性详细规划土地利用控制规划图》、《双流县环城生态区九江片区控规拼图》。根据规划田园公司流转的“198”环城生态区域绿地建设用地在此次规划范围内，经实际测量田园公司流转的土地有490.001亩由绿地建设用地调整为湖泊和湿地用地。东升街办依据其与田园公司签订的流转合同中关于合同的变更或解除“②订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的；”的约定，东升街办要求解除其与田园公司签订的《成都市农村土地使用权流转合同》的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。依据实际测量的土地面积，田园公司应当腾退490.001亩土地并移交给东升街办。对田园公司主张解除双方签订的《成都市农村土地使用权流转合同》条件不具备，且调整范围是否涵盖了涉诉土地无

2011年6月28日，东升街办与田园公司签订《成都市农村土地使用权流转合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，应受法律保护。但在实际履行中，流转的土地因国家建设需要，成都市人民政府根据《成都市环城生态区保护条例》第十一条的规定，已由成都市规划管理局绘制了《成都市环城生态区总体规划用地布局规划图》、双流县规划设计院绘制了《双流县九江西片区控制性详细规划土地利用控制规划图》、《双流县环城生态区九江片区控规拼图》。根据规划田园公司流转的“198”环城生态区域绿地建设用地在此次规划范围内，经实际测量田园公司流转的土地有490.001亩由绿地建设用地调整为湖泊和湿地用地。东升街办

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第1929号上诉人（原审被告）成都田园花卉世界有限公司，住所地：四川省成都市双流县。法定代表人陈文金，董事长。委托代理人何颖康，广东汇顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）双流县，住所地：四川省双流县。法定代表人刘继忠，主任。委托代理人夏莎，四川棠湖律师事务所律师。上诉人成都田园花卉世界有限公司（以下简称田园公司）因与被上诉人双流县人民……