（2014）宁行终字第227号

被告江宁区住建局作为房屋登记行政部门，负责本辖区内的房屋登记的行政职责。本案中，被告江宁区住建局在收到房屋所有权登记申请表后，对申请人提交的相关申请材料即房屋所有权证、房地产买卖契约、公证书、完税凭证、身份证明、国有土地使用权证等进行审查后，在办理转移登记事项清楚、资料齐全的情况下，为第三人张玲办理了房屋所有权转移登记的行为合法。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决驳回原告黄显丽的诉讼请求，案件受理费50元由原告黄显丽负担。上诉人黄显丽上诉称，1、原审判决认为原审第三人符合善意取得的条件属于认定事实错误。2、案外人张兴强持有非其本人签名的授权委托书，与原审第三人张玲签订了《南京市江宁区房地产买卖契约》，该份买卖契约中的“黄显丽”系张兴强代签。2013年6月7日，南京公证处作出（2013）宁南证复决字第4号《复查处理决定书》，决定撤销（2011）宁南证民内字第9797号《公证书》，故该《公证书》自始无效。被上诉人在张兴强缺乏有效授权，不具有合法代理人身份且房屋所有权人未到场的情况下，将涉案房屋过户给原审第三人张玲并向其颁发

被告江宁区住建局作为房屋登记行政部门，负责本辖区内的房屋登记的行政职责。本案中，被告江宁区住建局在收到房屋所有权登记申请表后，对申请人提交的相关申请材料即房屋所有权证、房地产买卖契约、公证书、完税凭证、身份证明、国有土地使用权证等进行审查后，在办理转移登记事项清楚、资料齐全的情况下，为第三人张玲办理了房屋所有权转移登记的行为合法。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决驳回原告黄显丽的诉讼请求，案件受理费50元由原告黄显丽负担。上诉人黄显丽上诉称，1、原审判决认为原审第三人符合善意取得的条件属于认定事实错误。2、案外人张兴强持有非其

江苏省南京市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）宁行终字第227号上诉人（原审原告）黄显丽，女，汉族，1974年4月15日生。委托代理人王炜，北京德恒（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京市江宁区住房和城乡建设局，住所地在南京市江宁区东山街道天元东路2999号。法定代表人林云飞，南京市江宁区住房和城乡建设局局长。委托代理人吴卫星，上海锦天城（南京）律师事务所律师。原审第三人张玲，女……