（2015）衡中法执异字第21号

1.《拍卖、变卖规定》第二十三条规定“拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。”本案执行标的物已拍卖成交，本院作出拍卖成交的53-4号裁定，于法有据。根据《拍卖、变卖规定》第二十九条第二款关于“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”之规定，本案执行标的物所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移，因标的物由道伟公司占有，本院以53-1号通知要求道伟公司腾出标的物并无不当。2.关于涉案土地的物权与类型是否已被12号判决予以确权及定性的问题。由于12号判决的案由是合资、合作开发房地产合同纠纷，属于债权纠纷，且12号判决主文也没有对涉案土地进行物权确权和性质用途的确认，故12号判决并没有变更涉案土地的物权与性质。3.关于评估委托书中将涉案土地上正在建造的建筑物表述为在建工程是否适当的问题。在建工程是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目，本案正在建造的建筑物尚未竣工，评估委托书将其表述为在建工程并无不当。至于该

1.《拍卖、变卖规定》第二十三条规定“拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。”本案执行标的物已拍卖成交，本院作出拍卖成交的53-4号裁定，于法有据。根据《拍卖、变卖规定》第二十九条第二款关于“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”之规定，本案执行标的物所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移，因标的物由道伟公司占有，本院以53-1号通知要求道伟公司腾出标的物并无不当。2.关于涉案土地的物权与类型是否已被12

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)衡中法执异字第21号异议人(被执行人)衡阳道伟实业有限公司，申请执行人湖南水口山有色金属集团有限公司，异议人衡阳道伟实业有限公司（以下简称道伟公司）不服本院（2012）衡中法执字第53-4号执行裁定（以下简称53-4号裁定）及（2012）衡中法执字第53-1号通知（以下简称53-1号通知），向本院提出异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审……