互易纠纷 （2016）内03民终257号

本案处理所遵循的法定原则关键是案件的定性问题。从上诉人内蒙古山重公司与被上诉人兰太房地产公司所认可的、由高权明及朗峰国际营销中心与其签订的两份《置换协议》的内容看，上诉人内蒙古山重公司是以4台山重挖掘机置换乌达朗峰小区写字楼7层，被上诉人兰太房地产公司约定履行的“主要债务”是向上诉人内蒙古山重公司交付其置换的房屋。但这一交付行为，被上诉人兰太房地产公司已经在2014年11月12日至17日之间以办理房屋网签手续为主要标志而完成。尽管置换的房屋是在置换协议签订后6个月才交付的，网签也不是在约定的“1个月内完成”的，但因为上诉人内蒙古山重公司已在划拨单上签字、出具收到房屋的收条、发表书面承诺和声明、集中办理了网签等形式，实际完成了房屋的接收，同时，上诉人内蒙古山重公司并未就此提出过异议，是对延期履行网签约定的默认。不能认定被上诉人兰太房地产公司是迟延履行债务。被上诉人兰太房地产公司通过与被上诉人董谚签订的《机械设备买卖协议》将与上诉人内蒙古山重公司所置换的机械设备卖与被上诉人董谚，并通过指示交付的方式要求上诉人内蒙古山重公司实际交付，并已办理了提取手续。故上诉人内蒙古山重公司与被上诉人兰太房

本案处理所遵循的法定原则关键是案件的定性问题。从上诉人内蒙古山重公司与被上诉人兰太房地产公司所认可的、由高权明及朗峰国际营销中心与其签订的两份《置换协议》的内容看，上诉人内蒙古山重公司是以4台山重挖掘机置换乌达朗峰小区写字楼7层，被上诉人兰太房地产公司约定履行的“主要债务”是向上诉人内蒙古山重公司交付其置换的房屋。但这一交付行为，被上诉人兰太房地产公司已经在2014年11月12日至17日之间以办理房屋网签手续为主要标志而完成。尽管置换的房屋是在置换协议签订后6个月才交付的，网签也不是在约定的“1个月内完成”的，但因为上诉人内蒙古山重公司已在划拨单上签字、出具收到房屋的收条、发表书面承诺和声明、

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内03民终257号上诉人（原审原告、反诉被告）内蒙古山重建机机械设备有限公司。住所地，内蒙古自治区包头市九原区。法定代表人白云峰，系该公司总经理。委托代理人于传双，系该公司副总经理。委托代理人王洪涛，系内蒙古北琛律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）呼和浩特市金川开发区兰太房地产开发有限公司。住所地，内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区。……