房屋租赁合同纠纷 （2019）云0102民初6442号
裁判要旨
被告李大洋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告公租房公司所举证据进行抗辩的权利。 经本院审查认为，原告公租房公司提交的四组证据形式合法，证据之间能够相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月5日，原告公租房公司（作为甲方）与被告李大洋（作为乙方）签订《昆明市公共租赁住房租赁合同》及《昆明市公共租赁住房租赁合同（个人类）补充协议》，约定甲方将坐落于昆明市五华区×××室公共租赁住房出租给乙方居住使用。 该房屋租赁期限为36个月，自2018年1月1日起至2020年12月31日止。 该房屋按建筑面积计算租金，月租金为713.30元。 租金按每6个月为一期，乙方于签订合同之日缴纳首期租金，上一期租金到期前30日内缴纳下一期租金。 合同签订之日，乙方按相当于6个月的租金标准缴纳履约保证金4279.80元。 合同终止或者解除，乙方无违约事项、无对房屋损害行为并结清全部相关费用后，自乙方腾退出房屋交甲方验收通过之日起7个工作日内甲方无息退还履约保证金本金。 在租赁期内，若乙方有任何违约行为，甲方有
摘要
昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司与李大洋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初6442号原告：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司，住所地云南省昆明市东风东路48号金泰大厦14楼，统一社会信用代码91530100568825451L。 法定代表人：胡斌，董事长。 委托诉讼代理人：杨炀，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。 被告：李大洋，男，彝族，1991年1月1日出生，户籍地为云南省昆明市禄劝彝族苗族……