委托合同纠纷 （2021）辽02民终5550号

原告与被告新星公司签订了《商品房买卖合同》，原告在取得案涉房屋后，随即与沙河口区铂金阁酒店签订《物业委托经营管理合同》，将案涉房屋委托给沙河口区铂金阁酒店管理使用，该《物业委托经营管理合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。关于原告提出的要求被告陈坤向原告支付按每年66,000元标准计算自2020年10月11日起至实际返还案涉房屋之日止的固定收益；以前述固定收益为基数，按日万分之五比例计算自2020年10月11日起至前述款项付清之日止的逾期付款违约金；按剩余未履行期限固定收益的50%向原告赔偿损失；无正当理由解约违约金11,000元（两个月收益）的诉讼请求，根据双方的合同8.6条约定，双方对该合同均具有任意解除权，沙河口区铂金阁酒店已于2020年2月向原告发出告知函提出停止支付2020年1月23日起的经营收益，沙河口区铂金阁酒店在经营过程中，因受新冠疫情影响无力继续经营，又于2020年8月向原告发出公开信，通知解除双方签订的合同并于7日内办理物业交接，原告收到该信件，沙河口区铂金阁酒店发出的关于解除合同的通知已经发生合同解除的效力。因铂金阁酒店已向

原告与被告新星公司签订了《商品房买卖合同》，原告在取得案涉房屋后，随即与沙河口区铂金阁酒店签订《物业委托经营管理合同》，将案涉房屋委托给沙河口区铂金阁酒店管理使用，该《物业委托经营管理合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。关于原告提出的要求被告陈坤向原告支付按每年66,000元标准计算自2020年10月11日起至实际返还案涉房屋之日止的固定收益；以前述固定收益为基数，按日万分之五比例计算自2020年10月11日起至前述款项付清之日止的逾期付款违约金；按剩余未履行期限固定收益的50%向原告赔偿损失；无正当理由解约违约金11,000元（两个月收益）的诉讼请求

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终5550号上诉人（原审原告）：赵某，男，2016年7月24日出生，汉族，住大石桥市。法定代理人：董振芳，系上诉人母亲。上诉人（原审被告）：陈坤，男，1971年8月23日出生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王雅琦，辽宁新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连新星亿乾房地产开发有限公司，住所地大连市沙河口区滨河街60-4……