（2015）滨中民一终字第148号
裁判要旨
《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务”，第二十九条规定“负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效”。《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第十条也明确规定：“居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责：一是制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；二是开展防火检查，消除火灾隐患；三是保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；四是保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。其他物业管理单位应当对受委托管理范围内的公共消防安全管理工作负责。”根据以上法律规定及公安部制定的《建筑消防设施的维护管理》相关规定，物业管理企业对公共消防设施有维护的义务，并应当保持公共消防设施的完好有效。本案中，依据山东丽都物业管理有限公司与王府井商贸城、供销社机关职工宿舍业主委员会签订的物业服务合同，作为王府井商贸城物业服务企业的山东丽都物业管理有限公司对消防设施负有维护及24小时监控的义务，但山东丽都物业管理有限公司未按法律
摘要
《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务”，第二十九条规定“负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效”。《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第十条也明确规定：“居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责：一是制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；二是开展防火检查，消除火灾隐患；三是保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；四是保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。其他物业管理单位应当对受委托管理范围
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中民一终字第148号上诉人（原审被告）山东丽都物业管理有限公司，住所地滨州市滨城区渤海十路548号。法定代表人商志新，该公司总经理。委托代理人张书明，该公司副总经理。委托代理人田启梁，山东中捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）滨州市星熙宇商贸有限公司，住所地滨州市黄河三路王府井步行街。法定代表人史美燕，该公司经理。委托代理人吴宪利，山东一衡……