（2016）湘04行终49号

被告颁发给鸿德发公司的耒阳市房权证蔡子池字第00043011号房屋所有权证上显示的房屋包括原告购买的房屋在内。被告以该初始登记为转移登记依据，在该房产证注销的同时，又将原告购买的房屋颁发所有权证给了肖某，因此与原告的财产权存有利害关系，本案中原告具有适格主体资格。耒阳市房权证蔡子池字第00043011号房屋所有权证虽已经公告注销，从形式上讲该房产证已失去法律效力，不具有可撤销内容，但由此所产生的法律后果及给原告造成的侵害并不等于己经得到较为圆满处理。综上，被告的该颁发房屋所有权证的行政行为具有可诉性。故对被告的上述抗辩理由本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项之规定，判决：被告耒阳房产局颁发的耒阳市房权蔡子池字第00043011号房屋所有权证书的行政行为违法。案件受理费50元，由被告耒阳房产局负担。耒阳房产局不服一审判决上诉称，上诉人耒阳房产局于2006年9月25日给鸿德发公司颁发耒阳市房权蔡子池字第00043011号房屋所有权证书，而被上诉人廖雪清则是于2006年10月27日与鸿德发公司签订《商业门面出售合同》的，因此，被上诉人不是该颁证行为的

被告颁发给鸿德发公司的耒阳市房权证蔡子池字第00043011号房屋所有权证上显示的房屋包括原告购买的房屋在内。被告以该初始登记为转移登记依据，在该房产证注销的同时，又将原告购买的房屋颁发所有权证给了肖某，因此与原告的财产权存有利害关系，本案中原告具有适格主体资格。耒阳市房权证蔡子池字第00043011号房屋所有权证虽已经公告注销，从形式上讲该房产证已失去法律效力，不具有可撤销内容，但由此所产生的法律后果及给原告造成的侵害并不等于己经得到较为圆满处理。综上，被告的该颁发房屋所有权证的行政行为具有可诉性。故对被告的上述抗辩理由本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（

湖南省衡阳市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)湘04行终49号上诉人（原审被告）耒阳市房产管理局法定代表人谷某某委托代理人李某委托代理人谢某被上诉人（原审原告）廖某某委托代理人李某某委托代理人肖某某上诉人耒阳市房产管理局（以下简称“耒阳房产局”）与被上诉人廖雪清房屋行政登记一案，不服湖南省耒阳市人民法院（2016）湘04行初2号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本……