建设工程施工合同纠纷 （2020）粤01民终23097号

因嘉稳公司不具备消防工程施工的专业资质，其与博雅公司就涉案消防工程成立的消防工程施工合同关系应为无效，在此情况下，博雅公司诉请确认上述消防工程施工合同关系于2018年11月22日解除缺乏事实依据，一审法院不予支持。至于博雅公司已支付的消防订金10万元，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”博雅公司要求嘉稳公司返还已支付的消防订金10万元具有事实及法律依据。虽嘉稳公司主张其对涉案消防工程进行了实际施工及向案外人支付了相应款项，但其并未提供充分证据予以证明，且嘉稳公司亦就涉案场地的清拆工作与博雅公司签订《拆除及清运工程承包合同》，故对于嘉稳公司关于其已实际对涉案消防工程进行施工的抗辩一审法院不予采信，嘉稳公司应向博雅公司返还消防订金10万元。另根据一审法院查明事实可知，博雅公司已于2018年11月22日向嘉稳公司提出要求返还消防订金的主张，但嘉稳公司迟至博雅公司提起本案诉讼时仍未返还，确给博雅公司造成

因嘉稳公司不具备消防工程施工的专业资质，其与博雅公司就涉案消防工程成立的消防工程施工合同关系应为无效，在此情况下，博雅公司诉请确认上述消防工程施工合同关系于2018年11月22日解除缺乏事实依据，一审法院不予支持。至于博雅公司已支付的消防订金10万元，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”博雅公司要求嘉稳公司返还已支付的消防订金10万元具有事实及法律依据。虽嘉稳公司主张其对涉案消防工程进行了实际施工及向案

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终23097号上诉人（原审被告）：广州嘉稳建筑设计有限公司，住所地广州市海珠区革新路乐善大街**自编**311。法定代表人：张小勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭婉莹，广东永通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州博雅文化教育有限公司，，住所地广州市天河区华强路****法定代表人：陈丽桃，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄克，广东威……