租赁合同纠纷 （2016）冀04民终5770号

根据双方租赁合同中对违约行为及违约责任承担的约定，如果邵瑞芹未按时交纳租金，其应向鑫尚都缴纳延期付款违约金。鑫尚都公司采取停电的方式是否构成违约以及因商铺漏水是否给邵瑞芹造成损失的事实不清。综上，原判认定基本事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省邯郸市丛台区人民法院（2016）冀0403民初2018号民事判决；二、本案发回河北省邯郸市丛台区人民法院重审。上诉人邵瑞芹预交的二审案件受理费2955元予以退回。审判长　　焦小力审判员　　申　强审判员　　申保清二〇一六年十二月二十六日书记员　　王雪焕附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反

根据双方租赁合同中对违约行为及违约责任承担的约定，如果邵瑞芹未按时交纳租金，其应向鑫尚都缴纳延期付款违约金。鑫尚都公司采取停电的方式是否构成违约以及因商铺漏水是否给邵瑞芹造成损失的事实不清。综上，原判认定基本事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省邯郸市丛台区人民法院（2016）冀0403民初2018号民事判决；二、本案发回河北省邯郸市丛台区人民法院重审。上诉人邵瑞芹预交的二审案件受理费2955元予以退回。审判长　　焦小力审判员　　申　强审判员　　申保清二〇一六年十二月二十六日书记员　　王雪焕附相关法条：《中华人民共和国民事

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀04民终5770号上诉人（原审被告）：邵瑞芹，女，1964年9月16日出生，汉族，住河北省临漳县。被上诉人（原审原告）：邯郸市鑫商商都策划有限公司。住所地：邯郸市滏河北大街***号。法定代表人：王纬中，该公司董事长上诉人邵瑞芹因与被上诉人邯郸市鑫商都策划有限公司(以下简称鑫商都公司)租赁合同纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2016）……