装饰装修合同纠纷 （2021）京03民终5210号

本案于占新将涉案房屋装修工程发包给华兴顺公司，华兴顺公司提交的施工合同双方并未签字确认，除了合同中格式条款，大部分内容均空白，故法院对该施工合同不予采信。双方之间虽未签订书面合同，但双方之间已形成装饰装修合同法律关系，华兴顺公司应当给于占新提供装修合格的房屋，于占新应当及时支付工程款。本案中，双方对于装修工程的造价发生争议，经随机摇号确定鉴定机构，北京希地环球建设工程顾问有限公司向法院出具造价鉴定意见书，认为涉案工程造价为106648.32元，于占新认为工程造价过高，但未能提交相关证据证明，故法院对该鉴定意见予以采纳。因涉案工程部分施工项目存在瑕疵，法院在上述工程款中酌情予以扣除相关款项。关于华兴顺公司主张的违约金，双方对于工程款的支付时间并未进行明确约定，其要求支付违约金没有法律依据，法院不予支持。关于涉案工程，双方并未约定施工期限，于占新主张的灯具、水盆等内容，双方并未进行约定，在华兴顺公司的报价单中也无上述费用，该部分设施通常不属于装修公司的购买或施工范围，对于于占新主张华兴顺公司逾期完工造成房屋租金损失及店面停业损失证据不足，法院不予支持。据此，一审法院于2021年1月判决：一

本案于占新将涉案房屋装修工程发包给华兴顺公司，华兴顺公司提交的施工合同双方并未签字确认，除了合同中格式条款，大部分内容均空白，故法院对该施工合同不予采信。双方之间虽未签订书面合同，但双方之间已形成装饰装修合同法律关系，华兴顺公司应当给于占新提供装修合格的房屋，于占新应当及时支付工程款。本案中，双方对于装修工程的造价发生争议，经随机摇号确定鉴定机构，北京希地环球建设工程顾问有限公司向法院出具造价鉴定意见书，认为涉案工程造价为106648.32元，于占新认为工程造价过高，但未能提交相关证据证明，故法院对该鉴定意见予以采纳。因涉案工程部分施工项目存在瑕疵，法院在上述工程款中酌情予以扣除相关款项。关于

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5210号上诉人（原审被告、反诉原告）：于占新，女，1970年10月7日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京华兴顺装饰有限公司，住所地北京市顺义区龙湾屯镇府前街13号东楼516。法定代表人：马桂华，总经理。委托诉讼代理人：刘玉先，北京市京畿律师事务所律师。上诉人于占新因与被上诉人北京华兴顺装饰有限公司（以下简称华兴顺公司）装饰装修……