建设工程施工合同纠纷 （2021）辽08民终1332号

中明确了：因被告中昱公司的原因，案涉工程无法继续进行施工，无法验收合格，原、被告对已完成的工程未进行结算等。在原审法院明确了因被上诉人的过错导致案涉工程无法验收合格，而非上诉人的责任，且事实清楚，人民法院应依法进行实体审理并作出判决。二、依据法释[2020]25号第14条的规定，被上诉人中昱公司早已经实际占有、使用、并出售案涉楼房，视为案涉工程已经验收合格，被上诉人应按合同约定给付尚欠工程款，对此，人民法院也应进行实体审理。三、依据法释[2020]25号第17条的规定，因上诉人案涉工程质量保证金期限届满，且被上诉人实际占有、使用楼房已超二年有余，故按该司法解释，被上诉人应返还给上诉人质保金，对此人民法院应予支持。四、同一个人民法院审理同类型案件，适用法律依据应一致。鲅鱼圈区人民法院审理原告宋殿波诉营口中昱房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，经鲅鱼圈区人民法院作出(2017)辽0804民初3785号民事裁定书和营口市中级人民法院(2020)辽08民终1829号民事裁定书，现该案正在鲅鱼圈区人民法院重新进行实体审理，该案与上诉人的案件系同类型案件，且都在鲅鱼圈区人民法院审理，适用法

中明确了：因被告中昱公司的原因，案涉工程无法继续进行施工，无法验收合格，原、被告对已完成的工程未进行结算等。在原审法院明确了因被上诉人的过错导致案涉工程无法验收合格，而非上诉人的责任，且事实清楚，人民法院应依法进行实体审理并作出判决。二、依据法释[2020]25号第14条的规定，被上诉人中昱公司早已经实际占有、使用、并出售案涉楼房，视为案涉工程已经验收合格，被上诉人应按合同约定给付尚欠工程款，对此，人民法院也应进行实体审理。三、依据法释[2020]25号第17条的规定，因上诉人案涉工程质量保证金期限届满，且被上诉人实际占有、使用楼房已超二年有余，故按该司法解释，被上诉人应返还给上诉人质保金，对

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽08民终1332号上诉人（原审原告）：康玉文，男，1968年5月18日出生，满族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：许中兴，辽宁旭通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：营口中昱房地产开发有限公司，住所地辽宁省营口市鲅鱼圈区红旗家园B区27号7#门市，统一社会信用代码91210804567577548P。法定代表人：杨丽娟，董事长。委托……