租赁合同纠纷 （2016）闽05民终1350号

上诉人等人作为庄绍德的继承人应当承担折价款的50%，偿付被上诉人等房屋款100438.9元，适用法律错误，应当予以纠正。协议签订时，庄绍德已经死亡，何来继承？因此，庄庆珍等人无法也不可能继承《协议书》中约定的庄绍德应承担的支付折价款的义务。陈秀彬、林真珠、陈清桂答辩称，一、上诉人与被上诉人于1996年签订的土地租赁《协议书》合法有效，原审对该协议书的认定符合事实和法律的规定。1996年签订的《协议书》已经生效判决（2011）港民初字第1135号民事判决书依法认定为合法有效的协议。本案上诉人在该案中为原告，起诉并基于该《协议书》向泉港区人民法院提起诉讼，上诉人在该案中要求法院确认该协议的合法效力，并要求被上诉人按照该协议的约定履行租赁到期交付房屋的合同义务。该案已经泉港区人民法院判决生效。庄庆珍在参加2012港民初字第700号诉讼时在答辩中称“对1996年1月25日签订的土地租赁《协议书》及其内容无异议”，质证时也表示对该协议书没有任何异议。在该案中，上诉人也基于该土地租赁《协议书》提起反诉，再次表示了对该协议书的认同。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定：“诉

上诉人等人作为庄绍德的继承人应当承担折价款的50%，偿付被上诉人等房屋款100438.9元，适用法律错误，应当予以纠正。协议签订时，庄绍德已经死亡，何来继承？因此，庄庆珍等人无法也不可能继承《协议书》中约定的庄绍德应承担的支付折价款的义务。陈秀彬、林真珠、陈清桂答辩称，一、上诉人与被上诉人于1996年签订的土地租赁《协议书》合法有效，原审对该协议书的认定符合事实和法律的规定。1996年签订的《协议书》已经生效判决（2011）港民初字第1135号民事判决书依法认定为合法有效的协议。本案上诉人在该案中为原告，起诉并基于该《协议书》向泉港区人民法院提起诉讼，上诉人在该案中要求法院确认该协议的合法效力

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终1350号上诉人（原审原告，反诉被告）：庄庆珍，女，汉族，1964年3月14日出生，住福建省泉州市泉港区。上诉人（原审原告，反诉被告）：庄培钦，男，汉族，1992年1月8日出生，住福建省泉州市泉港区。上诉人（原审原告，反诉被告）：庄瑞芬，女，汉族，1988年8月21日出生，住福建省泉州市泉港区。上诉人（原审原告，反诉被告）：庄培梅，女……