租赁合同纠纷 （2019）云06民终1387号

虽然原、被告双方在双方签订的《商铺租赁合同》的第十条中约定“乙方应按时足额交纳房屋租金及其他费用。乙方未在付款期末前30日支付下一次租金，经甲方短信催告后乙方仍未按期交纳的；或乙方从事违法行为被相关机构查出不能交纳租金的；或乙方指定联系人无法正常联系且拖欠租金超过3日，均属于乙方根本性违约。”，但是本案中，被告王智并未提交证据证明原告李昌荣经其短信催告后人未按时缴纳租金，或者原告李昌荣有从事违法行为被相关机构查处不能交纳租金的行为或无法联系原告李昌荣且原告李昌荣拖欠租金超过3日的行为。相反，是被告王智在合同期内将房屋出售给他人，未履行告知义务，致使合同不能继续履行，因此，对于被告王智的此辩论意见，本院依法不予支持。关于原告李昌荣要求被告王智负担本案诉讼费的诉讼请求。本院认为，当事人进行民事诉讼依法应当按照法律规定交纳案件受理费，人民法院根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定予以收取并确定如何分担。所以对于当事人如何分担案件受理费，并不属于双方之间存在争议的民事法律关系范畴。因此，对于原告李昌荣的此部分诉讼请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同

虽然原、被告双方在双方签订的《商铺租赁合同》的第十条中约定“乙方应按时足额交纳房屋租金及其他费用。乙方未在付款期末前30日支付下一次租金，经甲方短信催告后乙方仍未按期交纳的；或乙方从事违法行为被相关机构查出不能交纳租金的；或乙方指定联系人无法正常联系且拖欠租金超过3日，均属于乙方根本性违约。”，但是本案中，被告王智并未提交证据证明原告李昌荣经其短信催告后人未按时缴纳租金，或者原告李昌荣有从事违法行为被相关机构查处不能交纳租金的行为或无法联系原告李昌荣且原告李昌荣拖欠租金超过3日的行为。相反，是被告王智在合同期内将房屋出售给他人，未履行告知义务，致使合同不能继续履行，因此，对于被告王智的此辩论意

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终1387号上诉人（原审被告）王智，男，1974年12月21日出生，汉族，四川省泸县人，初中文化，个体工商户，住四川省泸县。被上诉人（原审原告）李昌荣，男，1988年12月15日出生，汉族，云南省昭通市昭阳区人，小学文化，农民，住云南省昭通市昭阳区。委托代理人魏国江，云南泓佩律师事务所律师（特别授权）。上诉人王智与被上诉人李昌荣租赁合同……