租赁合同纠纷 （2017）甘06民终630号

王盛寨村委会与高玉山、高建永于2013年9月13日签订的场地租赁协议是双方意思的真实表示，合法有效，双方均应按约自觉履行合同义务。合同内容涉及高玉山、高建永租赁土地面积的划分，故合同约定租赁面积由村委会丈量后确定，并约定于2013年11月15日前交付租赁土地，租赁费在交付土地时一次性付清。一审判决认定王盛寨村委会向高玉山交付租赁土地，主要依据张学元、胡登智的证言，二证人均为王盛寨村委会原任领导，依该二人证言认定王盛寨村委会已按合同约定向高玉山交付租赁土地不妥，应进一步查明租赁土地交付情况及高玉山未交付租赁费的具体原因，确定合同履行情况；一审认定王盛寨村委会通知高玉山单方解除合同，主要依据为胡登智的证言，明显证据不足。综上，一审认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销甘肃省武威市凉州区人民法院（2017）甘0602民初501号民事判决；二、本案发回甘肃省武威市凉州区人民法院重审。上诉人高玉山预交的二审案件受理费300元予以退回。审　判　长　　周小鹰审　判　员　　赵永龙代理审判员　　陈　静二〇一七年七月二十六日书　记　员　

王盛寨村委会与高玉山、高建永于2013年9月13日签订的场地租赁协议是双方意思的真实表示，合法有效，双方均应按约自觉履行合同义务。合同内容涉及高玉山、高建永租赁土地面积的划分，故合同约定租赁面积由村委会丈量后确定，并约定于2013年11月15日前交付租赁土地，租赁费在交付土地时一次性付清。一审判决认定王盛寨村委会向高玉山交付租赁土地，主要依据张学元、胡登智的证言，二证人均为王盛寨村委会原任领导，依该二人证言认定王盛寨村委会已按合同约定向高玉山交付租赁土地不妥，应进一步查明租赁土地交付情况及高玉山未交付租赁费的具体原因，确定合同履行情况；一审认定王盛寨村委会通知高玉山单方解除合同，主要依据为胡登

甘肃省武威市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘06民终630号上诉人（原审原告）：高玉山，男，1942年4月10日出生，住甘肃省武威市。委托诉讼代理人：高建明（系高玉山之子），住址同上。委托诉讼代理人：张慧梅（系高玉山之儿媳），住址同上。被上诉人（原审被告）：凉州区清水镇王盛寨村民委员会。住所地甘肃省武威市凉州区清水镇王盛寨村*组。法定代表人人：刘录，该村委会主任。原审第三人：高建永，男……