物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初4330号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 原告与被告所在小区的业主委员会签订了《物业管理服务合同》，原告按照约定提供了基本的物业服务，被告作为原告提供物业服务小区的业主应当支付住宅物业服务费、公共水电费等相关费用。 关于住宅物业服务费计算标准。 原告主张被告欠缴自2016年1月1日起至2017年8月31日止的物业管理费1155元。 经查，2017年8月15日，被告周召平、刘琼已将涉案房屋过户给他人，故物业服务费应算至2017年8月14日为宜。 原告的主张有误，本院应依法予以纠正。 本院根据原告与被告所在小区的业主委员会签订的《物业管理服务合同》，该合同已经约定其住宅物业服务费为0.57元/月/平方米（按建筑面积计算），确定被告所欠的物业服务费为0.57元/月·平方米×101.32平方米×19个月+0.57元/月·平方米×101.32平方米÷30天×14天=1124.25元。 原告主张被告欠缴自2016年1月1日起
摘要
重庆君爵物业管理有限公司与刘琼周召平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市忠县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0233民初4330号 原告：重庆君爵物业管理有限公司，住所地重庆市江北区春晖园29号2-4，统一社会信用代码91500105688948536T。 法定代表人：任宏，该公司经理。 委托诉讼代理人：任成羽，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者，系特别授权。 被告：周召平，男，生于1976年6月17日，土家族，住忠县，户籍地重庆市石柱土家族自……