合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）宁01执异140号

新华书店与家园公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，在执行过程中，案外人丁某主张其购买了涉案查封的被执行人家园公司所有的位于银川市××区4－1-1301室位于银川市××区的位于银川市××区的被执行人家园位于银川市××区住宅，已签订《商品房买卖协议》且支付全部购房款并实际居住占有涉案房屋，请求依法解除对涉案房产的查封而提出异议。经审查，案外人丁某提供的《商品房买卖协议》、收据、缴纳购房款的银行凭证、房屋备案信息查询单等证据，可以证明其在法院对涉案房屋查封前已签订合法有效的书面买卖合同，已支付合同约定的全部总价款，所购商品房系用于居住且案外人作为买受人名下无其他用于居住的商品房，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的形式要件，其权利能够排除执行。故案外人丁某所提异议理由成立，予以支持，本院对被执行人家园公司所有的位于银川市××区4－1-1301室位于银川市××区的位于银川市××区住宅

新华书店与家园公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，在执行过程中，案外人丁某主张其购买了涉案查封的被执行人家园公司所有的位于银川市××区4－1-1301室位于银川市××区的位于银川市××区的被执行人家园位于银川市××区住宅，已签订《商品房买卖协议》且支付全部购房款并实际居住占有涉案房屋，请求依法解除对涉案房产的查封而提出异议。经审查，案外人丁某提供的《商品房买卖协议》、收据、缴纳购房款的银行凭证、房屋备案信息查询单等证据，可以证明其在法院对涉案房屋查封前已签订合法有效的书面买卖合同，已支付合同约定的全部

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁01执异140号 案外人：丁某，女，1999年6月12日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：田晓，北京市泽元（银川）律师事务所律师。 申请执行人：宁夏新华书店有限公司。 法定代表人：蔡某。 委托诉讼代理人：顾某，宁夏综义律师事务所律师。 被执行人：宁夏家园房地产开发有限公司。 法定代表人：纳某1，该公……