借款合同纠纷 （2021）辽11执异325号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，任伟、孙蔓于2011年9月22日与双龙公司签订《商品房买卖合同》，早于本院查封土地使用权的时间；任伟、孙蔓已交纳全部房款并实际入住占有案涉房屋，符合能够排除执行的法律规定，故任伟、孙蔓提出的解除对案涉房产相应土地查封的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止本院（2018）辽11执2号、（2018）辽11执37号执行裁定中对××胜景小区×号楼×单元×房屋所对应土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，任伟、孙蔓于2011年9月22日与双龙公司签订《商品房买卖合同》，早于本院查封土地使用权的时间；任伟、孙蔓已交纳全部房款并实际入住占有案涉房屋，符合能够排除执行的法律规

辽宁省盘锦市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽11执异325号异议人（案外人）：任伟，男，1983年3月10日出生，汉族，住盘锦市大洼区。异议人（案外人）：孙蔓，女，1983年6月26日出生，汉族，住盘锦市大洼区。申请执行人：盘锦银行股份有限公司大洼支行，住所地盘锦市大洼区。负责人：杨恩才，该行行长。申请执行人：官云鹏，男，1981年1月30日出生，住盘锦市双台子区。被执行人：盘锦双龙集……