买卖合同纠纷 （2019）晋01民终1247号

当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明，未提供证据或者提供的证据不能证实自己主张，应承担举证不能的法律后果。马春荣作为购房人从房屋产权人王金满处购得涉案房屋，履行了支付房款的义务，并在开发商处办理了更名手续，且已经实际居住使用该房屋，针对涉案房屋的交易行为已经履行完毕。牛峰称，马春荣是经过牛峰的介绍、撮合及协助，最终完成涉案房产的交易，根据双方的口头约定马春荣应当支付其82000元。马春荣对牛峰的主张不予认可，否认与牛峰存在口头约定，且现有的证据无法证明双方之间存在意思表示真实且合法的合同关系，牛峰应当承担举证不能的法律后果，故牛峰要求马春荣支付购房款82000元、违约金5000元的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告牛峰的诉讼请求。本院二审期间，上诉人提交了新证据：1、2018年11月2日太原市小区区小店街办小店社区出具的情况说明，证明这个交易是存在的。２、购房合同及查询回单照片，证明合同是后补办的。被上诉人质证认为，这两份证据均不属于新证据，已经超过了举证期限。情况说明不能证明该房屋是从上诉人处购买的，说明中所陈述的

当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明，未提供证据或者提供的证据不能证实自己主张，应承担举证不能的法律后果。马春荣作为购房人从房屋产权人王金满处购得涉案房屋，履行了支付房款的义务，并在开发商处办理了更名手续，且已经实际居住使用该房屋，针对涉案房屋的交易行为已经履行完毕。牛峰称，马春荣是经过牛峰的介绍、撮合及协助，最终完成涉案房产的交易，根据双方的口头约定马春荣应当支付其82000元。马春荣对牛峰的主张不予认可，否认与牛峰存在口头约定，且现有的证据无法证明双方之间存在意思表示真实且合法的合同关系，牛峰应当承担举证不能的法律后果，故牛峰要求马春荣支付购房款82000元、违约金5000元的诉讼请

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终1247号上诉人（原审原告）：牛峰，男，1989年5月5日出生，汉族，委托诉讼代理人：王进萍，女，1989年9月17日出生，汉族，太原市村民。系牛峰的妻子。委托诉讼代理人：武保民，男，1957年3月15日出生，汉族，《政府法制》杂志社法律工作者，现住太原市。被上诉人（原审被告）：马春荣，女，1985年7月10日出生，汉族，住山西省太原市。委托……