房屋买卖合同纠纷 （2014）合民一终字第02879号

王俊与唐雷于2008年3月7日签订了《房屋出售协议》，并支付14万元，欲购买案涉房屋，但因该房屋系回迁安置房，目前唐雷尚未取得该房屋的产权证书，王俊一审诉讼请求为要求唐雷继续履行《房屋出售协议》，立即将房屋交付给王俊。而《房屋出售协议》中约定的唐雷的义务为“负责该套房屋房产证的办理，证件上的房屋所有权归属者姓名必须是乙方（王俊）姓名”。故唐雷继续履行合同的主要义务即是为王俊办理房屋产权证书。因案涉房屋暂不能办理产权证书，房屋权属状态尚未明确，王俊的起诉法院目前不宜处理。王俊可待该房屋产权明确以后再行主张权利。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销安徽省肥东县民一初字第00032号民事判决；二、驳回王俊的起诉。审　判　长　　陆建群审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　方玮韡二〇一四年十一月十二日书　记　员　　鲍晶晶本案引用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受

王俊与唐雷于2008年3月7日签订了《房屋出售协议》，并支付14万元，欲购买案涉房屋，但因该房屋系回迁安置房，目前唐雷尚未取得该房屋的产权证书，王俊一审诉讼请求为要求唐雷继续履行《房屋出售协议》，立即将房屋交付给王俊。而《房屋出售协议》中约定的唐雷的义务为“负责该套房屋房产证的办理，证件上的房屋所有权归属者姓名必须是乙方（王俊）姓名”。故唐雷继续履行合同的主要义务即是为王俊办理房屋产权证书。因案涉房屋暂不能办理产权证书，房屋权属状态尚未明确，王俊的起诉法院目前不宜处理。王俊可待该房屋产权明确以后再行主张权利。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第（二）项之规

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）合民一终字第02879号上诉人（原审原告）：王俊。委托代理人：陈碧波，安徽庐州律师事务所律师。委托代理人：郑宏伟，安徽庐州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐雷。上诉人王俊因与被上诉人唐雷房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法院（2013）肥东民一初字第00032号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……