租赁合同纠纷 （2014）玉中民一终字第73号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，双方对解除合同均无异议，本院予以确认。现争议的是导致合同目的不能够实现而解除属哪方违约及原判判令李绍勤支付鑫浩公司违约金116814.9元是否正确和李绍勤上诉要求鑫浩公司支付其资金占用费4000元的主张是否成立。经审查，李绍勤与鑫浩公司于2013年7月14日签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方在《商铺租赁合同》中约定了租赁期限、租金及管理费、支付方式等。对于李绍勤选择的支付方式，双方是在《补充协议》中具体约定，但该协议中约定由李绍勤向银行申请贷款支付，

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，双方对解除合同均无异议，本院予以确认。现争议的是导致合同目的不能够实现而解除属哪方违约及原

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民一终字第73号上诉人（原审原告，反诉被告）李绍勤，男，1979年12月31日生，汉族，居民。委托代理人尚渠，云南睿信律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告，反诉原告）玉溪鑫浩投资有限公司。法定代表人李旭雄，执行董事。委托代理人陈新国，云南滇玉律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人李绍勤与被上诉人玉溪鑫浩投资有限……