确认合同效力纠纷 （2019）冀10民终2498号

原告张玉华与被告周福军签订《三河市存量房买卖合同》是为作网签过户所签的虚假的合同，未有中介的居间服务，且被告周福军未提供支付居间费、支付购房款、交付房屋等相关的证据。故一审法院对原告与被告周福军签订的涉案房屋的《三河市存量房买卖合同》认定无效。4、对被告主张原告有无民事行为能力和起诉时委托签字的争议：对原、被告双方对原告有无行为能力的争议，因原告签订合同时有民事行为能力未进行签定，被告主张原告提起本次诉讼并非自己的意思表示，也不知道本次诉讼，对于被告提出的鉴定签订授权委托书时的民事行为能力及目前民事行为能力，该行为能力未鉴定。一审法院对原告起诉时委托了律师，有原告在委托律师的授权委托书上的签字，故认定系原告的起诉。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九条之规定和合同生效的条件，一是合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；二是合同当事人意思表示真实；三是合同不违反法律规定。一审法院从原、被告双方签订合同的过程来看，一、被告周福军与尚未确定原告有无民事行为的原告签订的《三河市存量房买卖合同》，该《三河市存量房买卖合同》未在中介机构居间服务下，未在中介机构处签字，该合同系被告

原告张玉华与被告周福军签订《三河市存量房买卖合同》是为作网签过户所签的虚假的合同，未有中介的居间服务，且被告周福军未提供支付居间费、支付购房款、交付房屋等相关的证据。故一审法院对原告与被告周福军签订的涉案房屋的《三河市存量房买卖合同》认定无效。4、对被告主张原告有无民事行为能力和起诉时委托签字的争议：对原、被告双方对原告有无行为能力的争议，因原告签订合同时有民事行为能力未进行签定，被告主张原告提起本次诉讼并非自己的意思表示，也不知道本次诉讼，对于被告提出的鉴定签订授权委托书时的民事行为能力及目前民事行为能力，该行为能力未鉴定。一审法院对原告起诉时委托了律师，有原告在委托律师的授权委托书上的签字

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终2498号上诉人（原审被告）：周福军，男，1964年2月6日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。上诉人（原审被告）：周艳秋，女，1988年7月30日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。二上诉人委托诉讼代理人：王琦，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人：周福利，男，汉族，1955年7月13日出生，住廊坊市广阳区。系张玉华长子。被上诉人：周艳楠，女……