租赁合同纠纷 （2016）辽01民终8291号

原告与被告十四建公司授权委托人王磊签订建筑器材租赁合同，采用了法律规定的书面形式，合同的内容并不违反法律、法规的有关规定，也未侵害第三人的合法权益，且已经部分履行，该合同有效。本案的争议焦点是：原告尹宝立与被告十四建公司授权委托人王磊签订的《建筑器材租赁合同》，被告十四建公司是否应承担该合同中给付租金的责任。根据已查明的事实，被告十四建公司于2012年7月30日与王磊签订的《建设工程施工分包合同》，《工程维修协议》，并出具委托书，委托王磊以十四建公司的名义对施工的工程进行维修活动（实际上也包括承建工程）并载明王磊在工程维修过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，十四建公司均予以承认，但未明确授权王磊与原告签订租赁合同。之后王磊为完成工程建设、维修活动与原告签订《建筑器材租赁合同》，根据法律规定：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。被告王磊欠原告租金1,230,034元未支付。原告起诉要求二被告给付租金1,230,034元，予以支持。关原告请求被告支付

原告与被告十四建公司授权委托人王磊签订建筑器材租赁合同，采用了法律规定的书面形式，合同的内容并不违反法律、法规的有关规定，也未侵害第三人的合法权益，且已经部分履行，该合同有效。本案的争议焦点是：原告尹宝立与被告十四建公司授权委托人王磊签订的《建筑器材租赁合同》，被告十四建公司是否应承担该合同中给付租金的责任。根据已查明的事实，被告十四建公司于2012年7月30日与王磊签订的《建设工程施工分包合同》，《工程维修协议》，并出具委托书，委托王磊以十四建公司的名义对施工的工程进行维修活动（实际上也包括承建工程）并载明王磊在工程维修过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，十四建公司均予以承认，但

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终8291号上诉人（原审被告）：沈阳市第十四建筑工程公司，住所地：沈阳市苏家屯。法定代表人：史倬才，该公司经理。委托代理人：葛威、董国营，辽宁威旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹宝立，男，1969年2月3日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托代理人：李承效，辽宁东祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王磊，男，1981年12月1……