（2017）晋01执复26号

贾晋龙作为被执行人，清徐县人民法院对其购买的位于太原市晋阳街86号第6幢1单元1301号房屋采取查封等强制措施，并非对该财产进行物权归属的处理，该争议房屋虽未办理房屋过户手续，但确系贾晋龙本人购买，故清徐县人民法院采取查封等措施并无不当。太原俊景房地产开发有限公司提出解除查封措施的异议不能成立，依法予以驳回。复议申请人太原俊景房地产开发有限公司向本院申请复议称，原审法院适用法律错误，应当适用民诉法第227条；被查封的房屋未办理登记，也未实际交付，房屋合同已解除，复议申请人对房屋享有所有权。请求依法撤销山西省清徐县人民法院（2017）晋0121执异3号执行裁定书，停止对该房屋的执行。本院查明的事实与一审法院的相同。本院认为，太原俊景房地产开发有限公司是案外人，对法院查封、扣押的标的物主张所有权，排除强制执行，应当依照民讼法第二百二十七条的规定进行审查，而不应该适用该法第二百二十五条的规定处理。原审法院异议裁定适用法律错误，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条和第二十三条第（五）项的规定，裁定如下：

贾晋龙作为被执行人，清徐县人民法院对其购买的位于太原市晋阳街86号第6幢1单元1301号房屋采取查封等强制措施，并非对该财产进行物权归属的处理，该争议房屋虽未办理房屋过户手续，但确系贾晋龙本人购买，故清徐县人民法院采取查封等措施并无不当。太原俊景房地产开发有限公司提出解除查封措施的异议不能成立，依法予以驳回。复议申请人太原俊景房地产开发有限公司向本院申请复议称，原审法院适用法律错误，应当适用民诉法第227条；被查封的房屋未办理登记，也未实际交付，房屋合同已解除，复议申请人对房屋享有所有权。请求依法撤销山西省清徐县人民法院（2017）晋0121执异3号执行裁定书，停止对该房屋的执行。本院查明的事

山西省太原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）晋01执复26号复议申请人（案外人）：太原俊景房地产开发有限公司。法定代表人顾朝辉，董事长。申请执行人：贾军军。被执行人：贾晋龙。被执行人：郭慧慧。复议申请人太原俊景房地产开发有限公司不服山西省清徐县人民法院（2017）晋0121执异3号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。清徐县人民法院依据已发生法律效力的（……