买卖合同纠纷 （2014）焦民二终字第00175号

双方争议的房产属于焦作市广播电视局内部集资房，由此引起的争议不属人民法院民事案件管辖的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项之规定，裁定驳回原告闫颖莉的起诉。闫颖莉上诉称，一、原、被告之间合同涉及的并非单位内部的集资建房，一审认定事实错误。实际是广电局组织职工团购住房，所购买的房屋职工有百分之百的所有权，而非单位内部自己集资、自己建房而引起的分房纠纷。二、一审法院对本案仅作程序处理错误。原告起诉后，在长达两年的时间里法院不做处理。三、本案属于原被告之间就购房指标的转让引起的纠纷，对于购房指标的转让，属于合同法上的无名合同，该合同的成立，是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法应认定有效。且该合同已履行，在履行过程中被告擅自改变合同的履行，属于合同违约，应承担违约责任。请求：撤销山阳区人民法院（2012）山民初字第00457号民事裁定书，指令山阳区人民法院继续审理。被上诉人桑平安答辩称，一审裁决适用法律正确，认定事实清楚，被上诉人无权买卖该房，且双方于2011年7月19日协议退房，于2011年9月1日将本息全部退还，对方已收到。该所谓的买卖关系不存在，且

双方争议的房产属于焦作市广播电视局内部集资房，由此引起的争议不属人民法院民事案件管辖的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项之规定，裁定驳回原告闫颖莉的起诉。闫颖莉上诉称，一、原、被告之间合同涉及的并非单位内部的集资建房，一审认定事实错误。实际是广电局组织职工团购住房，所购买的房屋职工有百分之百的所有权，而非单位内部自己集资、自己建房而引起的分房纠纷。二、一审法院对本案仅作程序处理错误。原告起诉后，在长达两年的时间里法院不做处理。三、本案属于原被告之间就购房指标的转让引起的纠纷，对于购房指标的转让，属于合同法上的无名合同，该合同的成立，是双方的真实意思表示，不违反法律的

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）焦民二终字第00175号上诉人（原审原告）闫颖莉，女，1950年10月14日出生，原焦作市化工一厂退休职工，住焦作市山阳区。委托代理人吴春晓，系闫颖莉女儿。被上诉人（原审被告）桑平安，男，1952年11月27日出生，焦作市广播电视局司机，住焦作市山阳区。委托代理人马继海，河南大启律师事务所律师。上诉人闫颖莉与被上诉人桑平安转让合同纠纷一案，闫颖……