租赁合同纠纷 （2016）粤06民终2486号

本案为租赁合同纠纷。方慧连与华发公司虽未签订书面合同，但方慧连系案涉租赁物的所有权人，且已将案涉租赁物交付华发公司使用，华发公司亦已交纳部分租金，双方当事人对租赁期限没有约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，视为不定期租赁。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本案二审中的主要问题是：原审判决华发公司向方慧连支付租金40408.78元是否有法律依据。本院对该问题作出如下分析：首先，华发公司是否应向方慧连支付2015年5月19日至31日的租金。本院认为，华发公司并未举证证明2015年5月18日断电后至2015年5月31日期间一直未恢复生产用电，即使华发公司陈述属实，华发公司在此期间内亦占有案涉租赁物，且断电系方慧连针对华发公司未如期交纳租金采取的措施，即断电系华发公司自身的违约行为所导致，故华发公司不应缴纳2015年5月19日至31日期间的租金的上诉主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。其次，华发公司是否已经缴纳2015年4月份租金10000元的问题。根据《2015年1月1日至2015年3

本案为租赁合同纠纷。方慧连与华发公司虽未签订书面合同，但方慧连系案涉租赁物的所有权人，且已将案涉租赁物交付华发公司使用，华发公司亦已交纳部分租金，双方当事人对租赁期限没有约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，视为不定期租赁。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本案二审中的主要问题是：原审判决华发公司向方慧连支付租金40408.78元是否有法律依据。本院对该问题作出如下分析：首先，华发公司是否应向方慧连支付2015年5月19日至31日的租金。本院认为，华发公司并未举证证明2015年5月18日断电后

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终2486号上诉人（原审被告）佛山市高明华发再生资源有限公司，住所广东省佛山市高明区。法定代表人江灼彬，该公司总经理。委托代理人杨家强，广东威戈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）方慧连，女，汉族，住浙江省淳安县。委托代理人李志玲，广东共明律师事务所律师。原审被告江灼彬，男，汉族，住广东省五华县。委托代理人杨家强，广东威戈律师事务所律师……