（2015）常民终字第1679号

出卖人订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权登记手续等合同义务的，人民法院应予支持。钱卫震针对同一房屋分别与张小国、杨建胜签订两份房屋买卖合同，上述两份房屋买卖协议均是当事人真实的意思表示，且不违反法律的规定，两份合同均合法有效。杨建胜与钱卫震签订的合同虽然合法有效，但是钱卫震未实际交付该房屋给杨建胜，张小国按约付清房款后，钱卫震已经将房屋交付张小国，张小国对房屋进行装修并使用至今，张小国有权要求钱卫震配合办理房屋所有权登记手续，杨建胜要求钱卫震配合办理房屋所有权登记手续的诉讼请求本院不予支持。但杨建胜有关损失其可另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条之规定，作出如下判决：驳回杨建胜的诉讼请求。案件受理费人民币80元，由杨建胜负担。上诉人杨建胜不服一审判决，向本院提起上诉称，一审没有查清案件的基本事实。首先，张小国称2014年5月19日与钱卫震签订房屋买卖协议，双方约定将503室房屋出售给张小国，但是在一审中钱卫震明确表示20

出卖人订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权登记手续等合同义务的，人民法院应予支持。钱卫震针对同一房屋分别与张小国、杨建胜签订两份房屋买卖合同，上述两份房屋买卖协议均是当事人真实的意思表示，且不违反法律的规定，两份合同均合法有效。杨建胜与钱卫震签订的合同虽然合法有效，但是钱卫震未实际交付该房屋给杨建胜，张小国按约付清房款后，钱卫震已经将房屋交付张小国，张小国对房屋进行装修并使用至今，张小国有权要求钱卫震配合办理房屋所有权登记手续，杨建胜要求钱卫震配合办理房屋所有权登记手续的诉讼请求本院不予支持。但杨建胜有关损失其可另

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1679号上诉人（原审原告）杨建胜。委托代理人吕俊杰，金坛市金诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）钱卫震。被上诉人（原审第三人）张小国。委托代理人吴承艳，江苏钟鸣律师事务所律师。上诉人杨建胜因与被上诉人钱卫震、张小国所有权确认纠纷一案,不服金坛市人民法院（2015）坛民初字第0357号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年……