（2014）沈中民三终字第00541号

被告在代收到原告缴纳的契税、房屋维修基金、代办费、其他费用等款项后，其作为代办机构应将此款交予相关房产部门，以完成原告所委托事项。原、被告虽无书面委托合同，但被告已收取原告契税、房屋维修基金、代办费、其他费用等项费用，并为原告出具收款收据的行为足以认定原、被告间存在事实上的委托合同关系。按照相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。本案系委托合同纠纷，原告委托被告办理房屋按揭贷款抵押手续，且被告亦向原告出具了专用收款收据。因原、被告间的委托关系不违反法律法规的相关规定，故原审法院确认原、被告间委托合同依法成立并生效。被告收到原告的款项后并未按约定向有关部门缴纳亦未退还原告，应承担违约责任，故对原告要求被告返还收取的契税、房屋维修基金、代办费、其他费用等项费用的诉讼请求，原审法院予以支持。关于原告利息的主张。因原、被告间系委托合同关系，不存在利息问题，故对原告此项请求，原审法院不予支持。关于被告主张此纠纷系发生在前任负责人工作期间的问题。因本案的义务主体为辽宁洪泽律师事务所。按照法律规定，法人义务的承担并不因法定代表人、负责人的变更而发生改变，故对其主张，原审法院不予支持。关于被告提出原告

被告在代收到原告缴纳的契税、房屋维修基金、代办费、其他费用等款项后，其作为代办机构应将此款交予相关房产部门，以完成原告所委托事项。原、被告虽无书面委托合同，但被告已收取原告契税、房屋维修基金、代办费、其他费用等项费用，并为原告出具收款收据的行为足以认定原、被告间存在事实上的委托合同关系。按照相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。本案系委托合同纠纷，原告委托被告办理房屋按揭贷款抵押手续，且被告亦向原告出具了专用收款收据。因原、被告间的委托关系不违反法律法规的相关规定，故原审法院确认原、被告间委托合同依法成立并生效。被告收到原告的款项后并未按约定向有关部门缴纳亦未退还原告，应承担违约责任，故对原

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第00541号上诉人（原审被告）：辽宁洪泽律师事务所，住所地沈阳市皇姑区。法定代表人：王克，系该律师事务所主任。委托代理人：田军，系辽宁洪泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏伟，男，汉族，住沈阳市和平区。委托代理人：刘娜，系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔晶磊，女，汉族，住沈阳市和平区。委托代理人：刘娜，系辽宁欣合律……