物权纠纷 （2015）渝一中法民终字第01510号

加州城市花园业委会举示业主代表大会形成由加州城市花园业委会向人民法院提起诉讼的决议，加州城市花园业委会可提起本案诉讼。中渝物业公司与重庆市人民政府办公厅等13家市级单位签订的联建协议，一审法院的生效判决已确定其合法、有效。联建协议约定中渝物业公司享有用地范围内公用设施完全产权及其土地的使用权，重庆市人民政府办公厅等13家市级单位拥有用地红线范围内建筑物的完全产权、土地使用权及在加州城市花园片区按规划设计要求配套建设的道路、排水、绿化、环卫、消防、文体、教育文化等公用设施的共享权。物业建成后，中渝物业公司根据联建协议已将幼儿园、地下车库及会所的产权申请登记到中渝物业公司。加州城市花园业委会曾向一审法院提起诉讼，要求判决重庆市渝北区加州城市花园小区内的幼儿园、地下车库及会所等公共设施归全体业主所有，一审法院判决驳回了其诉讼请求。现加州城市花园业委会以对加州城市花园片区按规划设计要求配套建设的道路、排水、绿化、环卫、消防、文体、教育文化等公用设施享有共享权为由提起诉讼，要求判决确认其享有加州城市花园会所、幼儿园、车库出租、出售收益的50%，以及会所、幼儿园、车库出租、出售已获得收益的50%。

加州城市花园业委会举示业主代表大会形成由加州城市花园业委会向人民法院提起诉讼的决议，加州城市花园业委会可提起本案诉讼。中渝物业公司与重庆市人民政府办公厅等13家市级单位签订的联建协议，一审法院的生效判决已确定其合法、有效。联建协议约定中渝物业公司享有用地范围内公用设施完全产权及其土地的使用权，重庆市人民政府办公厅等13家市级单位拥有用地红线范围内建筑物的完全产权、土地使用权及在加州城市花园片区按规划设计要求配套建设的道路、排水、绿化、环卫、消防、文体、教育文化等公用设施的共享权。物业建成后，中渝物业公司根据联建协议已将幼儿园、地下车库及会所的产权申请登记到中渝物业公司。加州城市花园业委会曾向一

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第01510号上诉人（原审原告）：重庆市渝北区加州城市花园业主委员会，住所地重庆市渝北区加州城市花园。负责人：伍运洪，主任。委托代理人：胡开荣。被上诉人（原审被告）：重庆中渝物业发展有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道嘉州路99号。法定代表人：曾维才，董事长。委托代理人：周明兵，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托代理人：潘文杰，重庆坤……