（2015）商民终字第01289号

本案属于房屋买卖合同纠纷。本案原、被告虽然没有签订书面的买卖合同，但由被告将其购房合同、交款凭证交付给原告及原告向被告支付价款、偿还房屋按揭贷款的事实可以看出，原、被告双方已形成了事实上的买卖合同关系，应受法律保护。原告已经按合同约定履行了付款义务，被告也应按合同约定全面履行合同义务。现被告拒不履行房屋过户义务，使双方的房屋买卖合同无法履行。根据《合同法》的相关规定应承担退款、赔偿损失的法律责任。对原告要求被告退还购房款90842元及其利息的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决被告史英于本判决生效后十日内返还原告杨会购房款90842元及利息（利息计算自2015年2月9日起按同期银行贷款利率计付至实际履行之日止）。史英不服，上诉称：被上诉人购买上诉人的房产后，未足额给付房款，也未足额偿还银行贷款，被上诉人违约在先，上诉人无任何过错。被上诉人在原审提交的总额清单是不存在的，首付款不到46567元，该清单系被上诉人胡乱写的。上诉人未借被上诉人20000元，而且借贷关系与本案不是同一法律关系，不应合并审理。

本案属于房屋买卖合同纠纷。本案原、被告虽然没有签订书面的买卖合同，但由被告将其购房合同、交款凭证交付给原告及原告向被告支付价款、偿还房屋按揭贷款的事实可以看出，原、被告双方已形成了事实上的买卖合同关系，应受法律保护。原告已经按合同约定履行了付款义务，被告也应按合同约定全面履行合同义务。现被告拒不履行房屋过户义务，使双方的房屋买卖合同无法履行。根据《合同法》的相关规定应承担退款、赔偿损失的法律责任。对原告要求被告退还购房款90842元及其利息的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决被告史英于本判决生效后十日内返

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第01289号上诉人（原审被告）史英，住商丘市。委托代理人李廉颇，河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨会，住商丘市。委托代理人杨明志，商丘市法律援助中心律师。上诉人史英与被上诉人杨会房屋买卖合同纠纷一案，杨会于2015年2月9日向商丘市梁园区人民法院提起诉讼，请求判令史英交付房产或退还购房款90842元及利息。商丘市梁园区人民……