租赁合同纠纷 （2017）冀09民终3937号

本案原、被告签订的《租赁合同书》以及《补充协议》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效不定期租赁合同；作为本案被告应当及时支付租金，其未及时依约支付租金属于违约行为，应当支付违约金，原告请求支付10万元的违约金，合理合法予以支持；原告请求返还租赁物的，应视为解除租赁合同；原告请求支付2016年12月31日以后的租金，应当按合同约定租金，计算到合同解除之日止。合同解除后如不按时返还租赁物，则按合同约定的租金计算方法，计算租赁物占用期间的租赁物使用费。综上所述，原告的部分诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百二十六条、二百二十七条规定判决：一、自本判决生效后，解除双方租赁合同关系。二、被告重庆市江津区渝华劳务服务有限公司在本判决生效后五日内返还原告泊头市洪顺通建筑租赁有限责任公司租赁物扣件99300套、钢管31336.9米、顶托814套、轮扣1106.1米。三、重庆市江津区渝华劳务服务有限公司在本判决生效后五日内偿还原告泊头市洪顺通建筑租赁有限责任公司租金1186301.05元（截止到2016年12月31日），并支付自2017

本案原、被告签订的《租赁合同书》以及《补充协议》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效不定期租赁合同；作为本案被告应当及时支付租金，其未及时依约支付租金属于违约行为，应当支付违约金，原告请求支付10万元的违约金，合理合法予以支持；原告请求返还租赁物的，应视为解除租赁合同；原告请求支付2016年12月31日以后的租金，应当按合同约定租金，计算到合同解除之日止。合同解除后如不按时返还租赁物，则按合同约定的租金计算方法，计算租赁物占用期间的租赁物使用费。综上所述，原告的部分诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百二十六条、二百二十七条规定

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终3937号上诉人（原审被告）：重庆市江津区渝华劳务服务有限公司，住所地重庆市江津区李市镇商贸街78号。法定代表人：刘基洪，该公司总经理。委托诉讼代理人：戴宗，该公司项目经理。委托诉讼代理人：赵志强，河北理苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泊头市洪顺通建筑租赁有限责任公司，住所地河北省泊头市营子镇石桥村。法定代表人：孙桂香，该公司……