（2017）渝05执异2223号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，被执行人将包括案涉车位在内的房屋抵押给申请执行人，申请执行人作为抵押权人对案涉车位享有优先受偿权，且案外人就案涉车位签订购房合同的时间晚于申请执行人设定抵押权的时间，因此，案外人就案涉车位不享有排除执行的实体权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人周中彬的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 胡 蓉审 判 员 刘用辉代理审判员 傅 沿二〇一七年十二月七日书 记 员 吴 娅
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，被执行人将包括案涉车位在内的房屋抵押给申请执行人，申请执行人作为抵押权人对案涉车位享有优先受偿权，且案外人就案涉车位签订购房合同的时间晚于申请执行人设定抵押权的时间，因此，案外人就案涉车位不享有排除执行的实体权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项和《最高人民法院关于人民
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝05执异2223号案外人：周中彬，男，1975年4月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：杨善红，女，1981年2月19日出生，汉族，住重庆市渝北区。系周中彬之妻。申请执行人：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附3号1-1，统一社会信用代码91500107903132020J。负责人：陈光越……