申请撤销仲裁裁决 （2017）云06民特43号

一、关于仲裁裁决由申请人为被申请人办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》是否恰当的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第一、二款“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”的规定可知，城市建设过程中，办理颁发土地使用权证书、房屋所有权证书的主体是县级以上地方人民政府及其下属部门，办理土地使用证书、房屋所有权证书是法律赋予政府土地管理部门和房产管理部门的行政权力，申请人作为公司法人无权为被申请人办理土地使用证书和房屋所有权证书，其仅有协助配合办理的义务，昭通仲裁委员会不能对土地管理部门和房屋管理部门的行政权力进行约束，也无权对房屋产权证书的办理作出裁决，因此，昭通仲裁委员会作出的水富杨氏房地产开发经营有限责任公司自本裁决生效之日起15日内向宜宾启正投资咨询有限公司交付其所购房产并办理《房屋所有权

一、关于仲裁裁决由申请人为被申请人办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》是否恰当的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第一、二款“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”的规定可知，城市建设过程中，办理颁发土地使用权证书、房屋所有权证书的主体是县级以上地方人民政府及其下属部门，办理土地使用证书、房屋

云南省昭通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）云06民特43号申请人：水富杨氏房地产开发经营有限责任公司。住所：水富县向家坝镇沙坪东路*栋*****号。负责人：杨道明。委托代理人杜仙灵，成都市武侯区机投镇吉福村6组（该公司职工），一般授权。委托代理人朱庆云，四川乐嘉律师事务所眉山分所，特别授权。被申请人：宜宾启正投资咨询有限公司。住所：宜宾市翠屏区西郊天池居委会***号*层。负责人：李孟群……