租赁合同纠纷 （2016）晋01民终3278号

原、被告签订的长风商务区西平台商业经营项目商铺租赁合同及补充协议是在双方自愿的基础上签订的，被告所承租房屋的产权人是太原市龙城发展投资有限公司，该房屋有房地产管理部门颁发的所有权证书，被告认为该房屋未通过一次消防验收的理由不能成立，且被告的证据也不足以证明原告在签订合同时有欺诈行为，故双方所签订的上述合同是合法有效的。被告虽然在庭审中称未收到原告邮寄送达和登报通知的解除合同通知书，但是通过被告与原告法定代表人的短信交流和被告于2015年12月11日支付原告10000元租库房费用可以看出，被告已知晓原告解除了双方的商铺租赁合同及补充协议，且未提出异议。原告所主张的房屋租金、物业费及取暖费符合合同约定，本院予以支持。原告所主张的搬家费、拆装费、律师服务费、租库房费、冷库拆装费、摄像费及开锁费中，被告对搬家费5500元提出异议，鉴于原告为被告搬家必然会产生相关费用，而被告也无相关证据证明搬家费的金额，故对原告所提交的搬家费票据予以认定，被告理应支付原告在终止合同后，履行协助义务产生的上述费用。双方在合同中对违约金约定是按日租金和物管费总额的1倍，被告认为过高，根据《最高人民法院关于适用若干问

原、被告签订的长风商务区西平台商业经营项目商铺租赁合同及补充协议是在双方自愿的基础上签订的，被告所承租房屋的产权人是太原市龙城发展投资有限公司，该房屋有房地产管理部门颁发的所有权证书，被告认为该房屋未通过一次消防验收的理由不能成立，且被告的证据也不足以证明原告在签订合同时有欺诈行为，故双方所签订的上述合同是合法有效的。被告虽然在庭审中称未收到原告邮寄送达和登报通知的解除合同通知书，但是通过被告与原告法定代表人的短信交流和被告于2015年12月11日支付原告10000元租库房费用可以看出，被告已知晓原告解除了双方的商铺租赁合同及补充协议，且未提出异议。原告所主张的房屋租金、物业费及取暖费符合合同

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终3278号上诉人（原审被告））：范锴，男，1982年8月27日出生，汉族，山西省晋城市城区居民，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：郭林玉，山西华炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔芳，山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西鼎泰兴盛经贸有限公司，住所地太原市杏花岭区府西街9号王府大厦A座12层B户。法定代表人：胡润娣，总经理。……