商品房销售合同纠纷 （2013）苏中民初字第0044号

根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条第一款规定：依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原告赵建锋与被告昆山大都会公司于2009年2月24日签订三份《商品房购销合同》，约定原告购买被告所有的位于昆山市周庄镇淀南路南侧熙园21号、22号、23号别墅，房款由上海大都会公司支付给昆山大都会公司。上述房屋已在昆山市房地产交易中心办理销售备案登记手续。并且，2009年11月4日，昆山大都会公司曾向赵建锋发函，称赵建锋订购的三套熙园别墅房屋预售合同，承诺由上海大都会公司代为支付全额购房款，但之后未支付。要求赵建锋在2009年11月10日支付全部款项。证明昆山大都会公司对与赵建锋之间存在商品房买卖合同关系是认可的，因此案涉三份《商品房购销合同》均属依法成立的合同。2009年2月底，原告赵建锋与上海大都会公司及被告昆山大都会公司签订《抵债协议》中约定因上海大都会公司欠赵建锋债务，愿以昆山熙园21号、22号、23号别墅抵偿赵建锋债务，昆山大都会公司负配合义务，同时约定，不超过2009年12月底，上海大都会公司清偿赵建锋债

根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条第一款规定：依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原告赵建锋与被告昆山大都会公司于2009年2月24日签订三份《商品房购销合同》，约定原告购买被告所有的位于昆山市周庄镇淀南路南侧熙园21号、22号、23号别墅，房款由上海大都会公司支付给昆山大都会公司。上述房屋已在昆山市房地产交易中心办理销售备案登记手续。并且，2009年11月4日，昆山大都会公司曾向赵建锋发函，称赵建锋订购的三套熙园别墅房屋预售合同，承诺由上海大都会公司代为支付全额购房款，但之后未支付。要求赵建锋在2009

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）苏中民初字第0044号原告赵建锋。委托代理人曹建庆、吴洁，上海兆辰汇亚律师事务所律师。被告昆山大都会房地产开发有限公司，住所地江苏省昆山市周庄镇淀南路南侧。法定代表人谭莹颖，执行董事。委托代理人王建华，江苏王建华律师事务所律师。被告上海大都会育乐发展有限公司，住所地上海市闵行区中春路9988号。法定代表人陈森田，董事长。委托代理人王国平、吕璐，……