房屋买卖合同纠纷 （2019）桂05民终587号

李玉杰需在2018年11月26日前处理完房屋争议并完成过户手续，并据此认定李玉杰违约而双倍返还定金并支付资金占用期间利息在认定事实和适用法律上均存在错误。补充一点，根据双方所订立的《购房定金协议书》中补充条款第四条关于付款方式约定的后半部分，潘佳娜应在6月15日前协助李玉杰在银行解押，但至今潘佳娜没有协助李玉杰办理解押，是潘佳娜先行违约，故潘佳娜无权要求双倍返还定金。 被上诉人潘佳娜二审辩称，根据双方所订立的《购房定金协议书》，潘佳娜已经履行了支付定金的义务。涉案房屋银行解押的权利应该在李玉杰一方而不在潘佳娜，李玉杰上诉认为应在2018年11月26日前办理银行解押，但涉案房屋于2018年12月17日还在查封状态，不具备办理产权过户的条件。鉴于李玉杰屡次的不诚信的违约，不仅侵害了潘佳娜的合法权益，也让潘佳娜丧失了与李玉杰继续进行买卖交易的信心。 潘佳娜向一审法院起诉请求：一、解除《购房定金协议书》；二、李玉杰双倍返还购房款共计32万元；三、李玉杰向潘佳娜支付资金占用利息5280元（利息计算：以16万元为本金，按年利率6%，从2018年5月28日起暂计至2018年12月16日，以后计至全部

李玉杰需在2018年11月26日前处理完房屋争议并完成过户手续，并据此认定李玉杰违约而双倍返还定金并支付资金占用期间利息在认定事实和适用法律上均存在错误。补充一点，根据双方所订立的《购房定金协议书》中补充条款第四条关于付款方式约定的后半部分，潘佳娜应在6月15日前协助李玉杰在银行解押，但至今潘佳娜没有协助李玉杰办理解押，是潘佳娜先行违约，故潘佳娜无权要求双倍返还定金。 被上诉人潘佳娜二审辩称，根据双方所订立的《购房定金协议书》，潘佳娜已经履行了支付定金的义务。涉案房屋银行解押的权利应该在李玉杰一方而不在潘佳娜，李玉杰上诉认为应在2018年11月26日前办理银行解押，但涉案房屋于2018年12月

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终587号 上诉人（一审被告)：李玉杰，女，1970年4月26日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省尚志市，现住广西壮族自治区北海市。 委托诉讼代理人：苏振豪，广西熙棣律师事务所律师。 被上诉人：（一审原告)：潘佳娜，女，1973年2月23日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。 委托诉讼代理人：钟欣颐，广西金懿晟律师事务所律师。……