（2015）商行终字第16号

原商丘市房地产管理局已不存在，其在原行政区域内进行城市房屋权属登记管理的职能现由商丘市住房和城乡建设局行使，商丘市住房和城乡建设局具有本案被告主体资格。《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。被告颁发本案房产证时，未告知原告方圆公司。第三人王红江提供的2009年3月方圆公司与京港超市租金清单中“城市信用社划走的面积2338.94平方米”，2012年5月15日方圆公司委托梁素珍的委托书中“自2008年一月一日商业银行产权面积为2338.94平方米另收租金后”，均不能证明原告方圆公司知道被诉的房权证。原告起诉不超期限。本案所诉房权证系转移登记而来，在办理转移登记时，产权登记申请审批表中，应当填写的“原房屋所有权人、原房产证号、原产权面积”均没有填写，被告不认可本案涉诉房产是从原告的天朝家园一、二、三层商业用房的商丘市房权证2007字第0017056

原商丘市房地产管理局已不存在，其在原行政区域内进行城市房屋权属登记管理的职能现由商丘市住房和城乡建设局行使，商丘市住房和城乡建设局具有本案被告主体资格。《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。被告颁发本案房产证时，未告知原告方圆公司。第三人王红江提供的2009年3月方圆公司与京港超市租金清单中“城市信用社划走的面积2338.94平方米”，2012年5月

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）商行终字第16号上诉人（原审第三人）商丘市新利源资产管理有限公司。法定代表人许钦雨，男，经理。委托代理人刘迎军，男，河南君盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）商丘市方圆房地产开发有限公司。法定代表人谢为彦，男，总经理。委托代理人刘洪民，男，河南旷奇律师事务所律师。原审被告商丘市住房和城乡建设局。法定代表人王金启，男，局长。委托代理人杨恩红，男……