房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终11488号

田戈与彭碧娇签订的《房地产买卖合同》以及田戈、汪全龙与彭碧娇签订的《买方主体变更确认书》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方应按合同约定正确全面履行。田戈、汪全龙依约已履行了全部合同义务，涉案房产在过户途中因彭碧娇的原因被法院查封，客观上已无法办理正常过户手续，造成涉案房产买卖合同无法履行完毕的责任在彭碧娇。田戈、汪全龙请求解除涉案《房地产买卖合同》并要求彭碧娇双倍返还定金1337776元，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。涉案合同约定的履行期间在彭碧娇、陈双婚姻关系存续期间，彭碧娇的上述债务属于彭碧娇、陈双的共同债务，原告要求陈双对彭碧娇的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，一审法院亦予以支持。据此，一审法院判决：一、解除田戈与彭碧娇签订的《房地产买卖合同》；二、彭碧娇应于一审判决生效之日起十日内向田戈、汪全龙双倍返还定金1337776元；三、陈双对彭碧娇的上述债务承担连带清偿责任。案件受理费1860元、保全费5000元（均已由田戈、汪全龙预交），由彭碧娇、陈双连带负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。根

田戈与彭碧娇签订的《房地产买卖合同》以及田戈、汪全龙与彭碧娇签订的《买方主体变更确认书》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方应按合同约定正确全面履行。田戈、汪全龙依约已履行了全部合同义务，涉案房产在过户途中因彭碧娇的原因被法院查封，客观上已无法办理正常过户手续，造成涉案房产买卖合同无法履行完毕的责任在彭碧娇。田戈、汪全龙请求解除涉案《房地产买卖合同》并要求彭碧娇双倍返还定金1337776元，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。涉案合同约定的履行期间在彭碧娇、陈双婚姻关系存续期间，彭碧娇的上述债务属于彭碧娇、陈双的共同债务，原告要求陈双对彭碧娇的上述债务

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终11488号上诉人（原审被告）：彭碧娇，女，汉族，1983年4月20日出生。委托代理人：马红军，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田戈，男，汉族，1985年11月14日出生。被上诉人（原审原告）：汪全龙，男，汉族，1986年7月1日出生。被上诉人共同委托诉讼代理人：张玉红，北京市康达（深圳）律师事务所律师。被上诉人共同委托……