租赁合同纠纷 （2019）黔02民终2225号

原被告于2017年7月5日签订《房屋出租合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护，且对双方均具有约束力。签订合同后，原告将房屋交付被告使用，被告交付了2017年7月5日至2018年7月5日的租金25800元，在租赁期内，即2018年6月6日因原告之母病重，被告将租赁房屋的钥匙交还原告，后双方因被告是否再继续租赁房屋未达成一致意见。现原告要求解除与被告于2017年7月5日签订的《房屋出租合同》，庭审中，被告同意解除《房屋出租合同》，故原告的这一诉请，予以支持；对于原告主张要求被告支付2018年7月5日至2019年7月5日期间的租金25800元，因被告于2018年6月6日已将租赁房屋的钥匙交还原告未继续使用租赁房屋，双方约定的第一年期限至2018年7月5日，也即是被告在租赁期限内已将出租房屋的钥匙交还原告未继续使用租赁房屋，故原告主张要求被告支付2018年7月5日至2019年7月5日期间的租金25800元，理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规

原被告于2017年7月5日签订《房屋出租合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护，且对双方均具有约束力。签订合同后，原告将房屋交付被告使用，被告交付了2017年7月5日至2018年7月5日的租金25800元，在租赁期内，即2018年6月6日因原告之母病重，被告将租赁房屋的钥匙交还原告，后双方因被告是否再继续租赁房屋未达成一致意见。现原告要求解除与被告于2017年7月5日签订的《房屋出租合同》，庭审中，被告同意解除《房屋出租合同》，故原告的这一诉请，予以支持；对于原告主张要求被告支付2018年7月5日至2019年7月5日期间的租金25800元，因被

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终2225号上诉人（原审原告）：舒卜开，男，1969年11月13日生，汉族，住贵州省盘州市。委托诉讼代理人：张德甫，系盘州市翰林街道法律服务所法律服务工作者，证号：32409011100142。被上诉人（原审被告）：张娜，女，1973年11月5日生，汉族，住贵州省盘州市。上诉人舒卜开因与被上诉人张娜租赁合同纠纷一案，不服贵州省盘州市人……