金融借款合同纠纷 （2021）粤14民终243号

上诉人存在“为了自身的利益不正当阻止条件的成就”完全是适用法律错误。二、一审法院认定事实错误。1、一审法院无视《个人住房(商业用房)借款合同》中对被上诉人保证期限的约定。被上诉人的保证期限为自房产证办妥并办理完毕抵押权登记手续并将材料交由上诉人收执之日止，该条款表明被上诉人需要承担的是阶段性连带保证责任，现涉案房产的抵押权登记手续未办理，即其承担连带保证责任仍在保证期限内，被上诉人自然需要承担相应的连带责任。2、一审法院对过错责任的划分明显不公平，涉案房产的抵押权未办理登记，最大的过错在于原审被告古威，因其涉及其他案件纠纷致房产被查封，导致无法办理抵押权登记。其次，被上诉人也存在一定的过错，因涉案房产在2016年2月份办理完毕房产证，而其在2018年1月方才将房产证原件交给上诉人，时间也长达约2年。现一审法院以上诉人长达一年多未办理抵押权登记手续为由，不支持上诉人请求被上诉人承担连带保证责任。那么，被上诉人长达2年之久才移交房产证原件给上诉人，其怠于履行义务，也存在过错。而一审法院将所有过错强加给上诉人，确为不公，也令上诉人难以信服。被上诉人广东客都房地产开发有限公司辩称，服从一审判决

上诉人存在“为了自身的利益不正当阻止条件的成就”完全是适用法律错误。二、一审法院认定事实错误。1、一审法院无视《个人住房(商业用房)借款合同》中对被上诉人保证期限的约定。被上诉人的保证期限为自房产证办妥并办理完毕抵押权登记手续并将材料交由上诉人收执之日止，该条款表明被上诉人需要承担的是阶段性连带保证责任，现涉案房产的抵押权登记手续未办理，即其承担连带保证责任仍在保证期限内，被上诉人自然需要承担相应的连带责任。2、一审法院对过错责任的划分明显不公平，涉案房产的抵押权未办理登记，最大的过错在于原审被告古威，因其涉及其他案件纠纷致房产被查封，导致无法办理抵押权登记。其次，被上诉人也存在一定的过错，因

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终243号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司梅州市分行。住所地：广东省梅州市××××××。负责人：杨应文，该分行行长。委托诉讼代理人：余兆燊，广东客都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东客都房地产开发有限公司。住所地：广东省梅州市梅县××××××××××××右侧。法定代表人：陈宜昌，该公司董事长。原审被告：古威，男，汉族……