房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终400号
裁判要旨
公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律效力。本案原告曾凡辉向被告东方房开公司购买位于贵阳市花溪区××路××商场××号门面，同时双方签订了《房屋租赁合同》，将所购门面出租给被告使用，上述合同系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，签约双方均应全面履行。原、被告签订的《房屋租赁合同》对解除合同的条件进行了明确约定，即被告作为承租方，无故拖欠租金达六个月，原告有权解除租赁合同，并将门面收回。根据查明事实，被告拖欠租金已远远超过六个月，《房屋租赁合同》约定的解除合同之条件已经成就。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，法院依法对原告要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持。同时依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，被告东方房开公司应将本案所涉门面向原告返还。第三人
摘要
贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司、曾凡辉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终400号上诉人（原审被告）：贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司。法定代表人：黄虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：高晓慧，贵州公达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李代鹏，贵州公达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾凡辉。委托诉讼代理人：何启华，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷宁，北京盈科（贵阳）律师事务所律师……