确认合同效力纠纷 （2016）吉01民终3614号

王芝与赵立梅、赵立忠、赵立民、赵丽娜、赵丽菊以及赵立军之间自愿签订房屋买卖合同真实有效，双方已经履行了合同确定的义务。即王芝已向赵丽菊交付了购房款27000元，赵立梅、赵立国、赵丽娜、赵立民、赵立忠、赵丽菊已经按约定将六间房屋及房照交付给王芝，应确认该合同为有效合同。赵立梅、赵立国、赵丽娜、赵立民、赵立忠、赵丽菊应协助王芝办理产权证明。虽然赵立国未在协议上签字及赵立梅否认其委托赵丽娜签字，但通过证人证言可以证实赵立国、赵立梅对该房屋出卖是知晓和默认的。故王芝的诉讼请求应予支持。至于赵立梅、赵立忠、赵立民、赵丽娜、赵立国辩称不知道将房屋卖给王芝，以为卖给赵立军所以签字及在签署协议时协议书上没有王芝的名字的抗辩理由缺乏事实依据，不能成立，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第九十七条之规定，判决如下：王芝与赵立梅、赵立忠、赵立民、赵立国、赵丽娜、赵丽菊以及赵立军之间签订房屋买卖合同有效。案件受理费475元、邮寄费378元、保全费270元由赵立梅、赵立国、赵丽娜、赵立民、赵立忠、赵丽菊负担。本院二审查明事实与一审查明事实相同。另查明，赵立军的继承人为董淑

王芝与赵立梅、赵立忠、赵立民、赵丽娜、赵丽菊以及赵立军之间自愿签订房屋买卖合同真实有效，双方已经履行了合同确定的义务。即王芝已向赵丽菊交付了购房款27000元，赵立梅、赵立国、赵丽娜、赵立民、赵立忠、赵丽菊已经按约定将六间房屋及房照交付给王芝，应确认该合同为有效合同。赵立梅、赵立国、赵丽娜、赵立民、赵立忠、赵丽菊应协助王芝办理产权证明。虽然赵立国未在协议上签字及赵立梅否认其委托赵丽娜签字，但通过证人证言可以证实赵立国、赵立梅对该房屋出卖是知晓和默认的。故王芝的诉讼请求应予支持。至于赵立梅、赵立忠、赵立民、赵丽娜、赵立国辩称不知道将房屋卖给王芝，以为卖给赵立军所以签字及在签署协议时协议书上没有王

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3614号上诉人（原审被告）：赵立梅，女，1946年1月21日生，汉族，住黑龙江省佳木斯市。上诉人（原审被告）：赵立忠，男，1960年8月2日生，汉族，住吉林省农安县。上诉人（原审被告）：赵立国，男，1956年5月15日生，汉族，住吉林省农安县。上诉人（原审被告）：赵立民，男，1951年12月8日生，汉族，住吉林省农安县。上诉人（原审……