房屋买卖合同纠纷 （2019）甘01民终2873号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，合同目的不能实现的，合同可以依法解除。本案中，本案所涉《房屋买卖协议书》虽被（2017）甘0102民初1797号民事判决书确认合法有效，但因该房屋未办理任何产权手续或备案登记手续，且仍由被告李转霞占有使用，原告要求被告腾交房屋的诉请已被驳回，该《房屋买卖协议书》所约定的内容现无法履行，原告的合同目的已不能实现，故对原告解除合同的诉请一审法院予以支持。被告蔡为悦、崔福兰均在《房屋买卖协议书》签字，且被告崔福兰在30万元的收条中亦签字，崔福兰在庭审中称其仅签字，但未使用原告交付的30万元的房款，其不应承担还款责任，对其抗辩理由一审法院不予采信，被告蔡为悦、崔福兰应共同向原告返还购房款30万元房款。2016年4月7日原告郭风强向被告蔡为悦支付购房款16万元，该款由蔡为悦收取，故该款应由蔡为悦向原告返还。由于被告的违约行为给原告造成损失，故应按照年利率6%分别承担自收到房款之日至2018年8月21日原告立案时止的资金占用期间利息55000元和22400元。本案购房款由被告蔡为悦收取，被告李转霞、蔡某既未在协议书中签字，对房屋出售一事并不知情，原告亦未提供
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，合同目的不能实现的，合同可以依法解除。本案中，本案所涉《房屋买卖协议书》虽被（2017）甘0102民初1797号民事判决书确认合法有效，但因该房屋未办理任何产权手续或备案登记手续，且仍由被告李转霞占有使用，原告要求被告腾交房屋的诉请已被驳回，该《房屋买卖协议书》所约定的内容现无法履行，原告的合同目的已不能实现，故对原告解除合同的诉请一审法院予以支持。被告蔡为悦、崔福兰均在《房屋买卖协议书》签字，且被告崔福兰在30万元的收条中亦签字，崔福兰在庭审中称其仅签字，但未使用原告交付的30万元的房款，其不应承担还款责任，对其抗辩理由一审法院不予采信，被告蔡为悦、崔
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终2873号上诉人（原审被告）：崔福兰，女，1972年10月21日出生，汉族，住甘肃省嘉峪关市。委托诉讼代理人：火鹏飞，甘肃河西律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭风强，男，1981年3月12日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张依乾，甘肃善业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡为悦，男，1972年7月2日出生，……